「安和B1商業空間」這個案子是標準的絕佳投資標的，在台北市大安區安和路一段巷內，101坪是地下1樓無公設的使用面積，在信義路四段及安和路一段精華地段巷內，這邊的房地產有四大優勢：(1)仁愛明星學區 (2)未來信義線捷運站 (3)信義路四段傳統精華地段 (4)近敦南及世貿101商圈。因此房價漲幅可期。您可以想像一坪只有19萬開價的商用空間會出現在這種精華地段嗎？
本案土地持分高達15.2坪，建物基地面積寬廣，20年後都市更新改建機會大，以目前信義區國有土地標售價格來對照，本案土地至少有一坪150萬的市價，土地價格折算為2280萬，更高出本案價格300萬。
以一般台北市套房型產品來說，10坪的套房產品約600萬，土地持分約1.5坪來看，需要購買10間才有15坪的土地持分，約需花費6000萬才可達成。若日後都市更新後，您嚴然是這邊的大地主，分配到的新屋戶數依市價售出，投資報酬率相當可觀。
目前本案過往租案成交行情為8.5萬~12萬之間，折合年投資報酬率超過6%，即使貸款90%，租金的收入付掉每月貸款本金利息還有剩，如果您有遺產稅的規劃考量，購買本案不但立即讓總資產淨額減少，隱藏的獲利立即幫您合法節稅，日後捷運信義線通車，商機更加繁榮時轉手亦有利潤空間，現在，有這個機會向您推薦如此稀有的投資標的，如有興趣請快點和我聯絡，機會是不等人的，新邦真心向您推薦。 |
