| 新店 臺北人 社區擁2000坪中庭 |  |
總價1400~1600萬元 自備款需2成【楊欣樺╱台北報導】
「臺北人」位於台北縣新店市寶興路45巷，總銷金額達45億元，基地2868坪，社區中庭近2000坪，可說是新店市下半年的大型指標案。本案以規劃緩坡草坪、香草花園、溫泉區等豐富休閒設施為訴求，2~4房皆有，4房為主力產品，總價不含車位約1400~1600萬元。
近北二高
本案距北二高新店交流道不遠，車程約3分鐘，步行6~8分鐘可達家樂福商圈，原裕隆服務廠預計開發為裕隆商城，有利帶動區域行情。
公設豐富有溫泉
專案經理林哲緯表示，近2000坪的中庭除規劃香草花園、緩坡草坪、水瀑造景、登山步道、兒童遊戲區等充足公設外，廣大的中庭也拉大社區之間的棟距。
林哲緯指出，A棟2樓有Lounge Bar，B、C棟間設置長20米、3個水道的室內游泳池，供住戶使用，另外，結合建商自行挖掘的溫泉特色，規劃室內冷熱池溫泉區和戶外泡腳池，管理費不含車位每月每坪約80元。
全案由宏普建設投資興建，分A~H棟，每棟同層皆共用2部電梯，其中A棟為2房，同層9戶；D、E、G、H棟為3房，同層3戶；B、C棟為4房雙併，F棟是3房與4房雙併，平面車位共443個。本案需2成自備款，預計2007年3月動工，工期約2年半。
主臥衛浴採乾濕分離，配備4件式衛浴。
主臥室低檯度大面窗，利於引入充足光線。
餐廳位於廚房和客廳之間，動線規劃良好，可容納多人用餐。
「臺北人」基地（紅框處）預計2007年3月動工，工期約2年半。
基本資料
單價：每坪25~29萬元
坪數：22~56坪
戶數：396戶
類型：大樓
樓層：地上12~15樓、地下4樓
公設比：28%
停車位售價：平面車位110~130萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(02)2913-4567
資料來源：甲桂林廣告
專家意見
社區前路口大型車多
新店市距捷運站較近的中古2房總價約700~800萬元，附近的「圓圓園」新成屋每坪約26~27萬元，「臺北人」主要訴求為裕隆商城的未來性，價格尚符區域行情，不過，社區前方路口多大型車輛經過，出入須特別小心。
蘋果推薦
F2戶享中庭視野
F2戶客廳面向中庭，高低樓層皆可享有中庭視野，客廳前方有陽台，室內可規劃獨立客餐廳，值得推薦。而A11戶為全案無天然瓦斯管線的戶別，以鹵素爐搭配，且位於A2和A8中間，採光略受影響。 |
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