| 八德巨星生活家 總價262萬起 |  |
近桃園市愛買商圈 生活機能佳
【楊偉光╱桃園報導】
新成屋個案「巨星生活家」，位於桃園縣八德市的高城社區，開車3分鐘即可達桃園市中山路上的愛買與大潤發商圈，生活機能成型；全區規劃563戶，總銷金額25億元，為桃園近期推出的指標型個案，產品規劃2~4房，2房總價262萬元起，以低總價為訴求。
首購最愛
由春虹建設投資興建的「巨星生活家」，基地位於高城八街，距離通往桃園市與中壢市的省道中華路約100公尺；由省道經龍安街與大興西路，可連結上南桃園交流道，從社區步行3分鐘的範圍內，可達高明公園、永豐完全中學與未來桃園捷運紅線的R8站，生活便利性佳。
獨立建物雙中庭
本案基地面積2628坪，緊鄰高城公園與千坪公園預定地，社區大門面對高城八街，臨路1樓規劃8戶店面與挑高6.8米的門廳，其餘各棟1樓為住家與29項休閒公設，公設比26%；全區規劃數棟獨立建物與雙中庭，除L棟與M棟為4併外，其餘3棟均採連棟雙併規劃，住戶單純。
全區規劃27~44坪2~4房，以33~35坪的3房產品為主力，共295戶，2房與4房的坪數分別為27~29坪、41~44坪，均為標準坪數規劃。
為了吸引首購族與鄰近桃園市區域客購買，本案以低自備款與低總價為主要訴求，2房自備款15萬元起，裝潢可含在總價內貸款。
基本資料
單價：每坪11.8~12.5萬元
戶數：563戶
樓層：地上15樓、地下3樓
類型：大樓
公設比：26%
坪數：27.6~44.5坪
方位：各方位均有
停車位售價：坡道平面車位60~75萬元
洽詢電話：(03)378-3399
資料來源：新理想廣告
宋美璇/桃園市縣府特區/北區房屋副總
專家意見：地段發展具潛力
本案地段條件不錯，除了緊鄰公園外，距離省道、學區與未來的捷運站也近，發展潛力佳。目前「巨」案主要的抗性，是受到省道旁的鐵路阻隔，出入動線較差，但因未來社區前方的高城八街，將開通連結至省道，且桃園到內壢段的鐵路也會從平面走向高架，出入動線的問題應可大幅改善。
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Q1戶前臨公園後有中庭
本案因北側緊鄰公園預定地，基地最北側的N~R棟各戶，擁有較佳的視野與棟距。不過，由於N~R棟的10戶之中，僅N、Q、R棟6戶的客廳面對公園，且N1、N2、R1、R2與Q2戶，因後側緊鄰L棟與M棟，棟距、採光與通風條件都不如前臨公園、後有中庭的Q1戶。 |
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