| 南港部分地價 漲4.7倍 |  |
北市12區都漲 80萬民眾稅金增加
【連線報導】台北市地政處昨公告明年北市地價與土地現值，公告地價平均上漲百分之六點八二，土地現值平均上漲百分之四點三八，兩者雖未創歷史新高，但南港車站特定專用區特別商業用地，漲幅超過四點七倍。北市地政處與房仲業者都認為，隨著未來三鐵共構，南港區仍有上漲空間。
地價出爐
北市約有八十多萬擁有房地產的民眾，明年繳交的地價稅也將隨公告地價上漲。
台北市地政處科長陳淑貞說，據北市明年公告地價，十二個行政區都上漲，漲幅最高為南港區的百分之十一點七二，最低為萬華區的百分之○點一九。南港區中南里長詹坤隆昨說，希望公告地價上漲也提昇南港區生活品質與就業情形。
三鐵共構話題延燒
此次公告的土地現值又以南港車站特定專用區特別商業用地A的土地現值上漲逾四點七倍最驚人，由原本每平方公尺一萬四千元遽增為八萬一千元。陳淑貞分析，此因該區地目已從農業區改為商業區，今年起陸續發放建商建照，加上南港經貿園區發展及捷運將延伸至南港等話題，讓該區地價有增值空間。信義房屋不動產企研室協理張欣民也說，隨著台鐵、高鐵、捷運三鐵共構話題延燒，該區確實前景可期，頗適合做為投資標的物。
此外，地王仍由新光摩天大樓第九度蟬聯，漲幅百分之一點一五；路王也仍由忠孝西路一段九度蟬聯，漲幅百分之一點二。地政處分析，因新光摩天大樓距台北火車站近，交通便捷，又有機場捷運、台北車站特定專業區等開發案，鞏固其地王寶座。永慶房屋經理王財旺也表示，新光摩天大樓再度蟬聯地王是意料中事，預估未來地價只會再上漲，將可望維持地王寶座。
台中市明年的地王為中港路上新光三越百貨公司所在地，每平方公尺公告現值為十三萬五千元，西屯區漲幅百分之四十一，為各區之冠。台中縣地王仍為豐原市博愛、信義街之間的中正路，為十七萬六千元；高雄縣地王由鳳山市中山路兩側的商業區蟬聯，每平方公尺十七萬七千元。高雄市土地現值與地價則將於明天公告。
明年售屋將受影響
台北市土地公告現值調漲，對於持有房屋時間長、公告現值漲幅大的屋主，及透天或公寓等土地持分多的產品，明年一月一日以後售屋就會受到公告現值調高，而必須繳更多地價稅。 |
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