| 寶發世紀莊園 5大房設計 |  |
位塗城商圈 棟距15米減輕壓迫感
【趙曉慧╱台中報導】透天別墅「寶發世紀莊園」位於大里市塗城商圈，規劃特色是15米中庭棟距、1~2部前院停車及5大房，且客餐廳設在1樓，符合中部人對透天產品的偏愛，地坪25~36.5坪，總價758~1128萬元。
機能便利
此案位於成功路494巷及向學一路口，為雙面臨路的角地；屬於塗城商圈範圍，與成功路僅一街之隔。塗城商圈是下大里最熱鬧的消費中心，人口密集，營業型態橫跨早市及晚市，而學區約設置3所，包括成功國中、塗城國小、瑞城國小，整體生活機能發達。
地坪約25~36.5坪
成功路是該商圈的主幹道之一，設有郵局、黃昏市場、農會、便利商店、各式小吃、游泳池等，從基地走到成功路，僅約1分鐘距離。
此案共規劃36戶，其中主力產品車庫別墅佔27戶，店住兩用透天店面佔9戶，房屋方位多屬坐北朝南格局。
主力產品車庫別墅，除中庭棟距寬達15米之外，地坪較一般產品大，規模約25~36.5坪，面寬規劃4.3~6.6米、深度10.6~11.6米。共有5大房，客餐廳及廚房規劃在1樓，且頂樓有神明廳空間及前後雙露台，符合中部客層對此類產品的偏好，但沒有提供整層大主臥室。
9戶正對8米道路的透天店面，總價868~1280萬元，地坪20~31坪，建坪63~96坪，面寬約4.62~7米，坐北朝南格局。樓高3.5樓，提供4大房，2樓以上是住家空間，頂樓有神明廳及後方露台。
主臥室格局方正、高度適中，家具好擺及裝潢好處理。
餐廳的空間足夠，可以留出走道並裝潢一面璧櫃。
建築物(紅框處)呈3排坐落，左2排為社區型別墅，最右排為臨路型店面。
廚房為開放空間，與餐廳相連，規劃L型流理檯及整體歐化廚具。
基本資料
總價：758~1128萬元
戶數：27戶
樓層：地上3.5樓
類型：連棟透天
坪數：地坪25~36.5坪、建坪52~53坪
方位：南北向
電梯：無
停車位：內含1~2個庭院式車位
洽詢電話：(04)2495-0616
資料來源：寶發國際開發
余玉印
中信房屋
大里德芳加盟店副理
專家意見
老商圈環境較舊
「寶成世紀莊園」的地段不錯，生活機能方便，國中及國小的學區完善，也是學生聚集的消費中心，這是繼大里市中心第2個令人看好的地方。此區房屋只要價位合理，接手度普遍都好；塗城商圈美中不足之處是環境老舊。
蘋果推薦
C10 C1棟採光佳
此案最大的特色是基地方整，中庭棟距有15米，不僅採光、通風品質理想，可供兒童在中庭遊戲，車輛從自家車庫開出來，也比一般棟距僅6米的車道好迴車。另外推薦C10及C1棟，都是3面採光的邊間，且後院天井的空間較寬敞。 |
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