| 北市博愛路土地 每坪79.5萬元買氣差 |  |
更新日期:2007/05/19 07:40 記者:記者黃啟菱／台北報導
中央信託局昨（18）日標售位於台北市中正區博愛路的一筆土地，面積167.9坪、得標總價為1.33億餘元，每坪取得成本僅79.5萬元，創下這兩年來中正區土地標售的新低。房仲業者分析，這塊地「面相不佳」，因此買氣低落。
台北市精華地段內可供發展土地逐漸稀少，每當有標地案，各建商總是激烈搶地。去年底在臨沂街才出現每坪316萬元天價，本月初在華山特區的標地案，又創下每坪440萬元的新高價。
不過，央行持續緩步升息、讓資金成本越來越高，以及近來房市實際需求稍有滑落，建商對於條件不甚誘人的土地，出手也逐漸保守。
前（17）日國產局標售建中附近、面積不到40坪的住宅用地，每坪僅152萬元，開標過程不到十分鐘。昨日中信局公開標售三筆土地，整個過程不到三分鐘，只有一筆有人投標，而且每坪單價僅79.5萬元，創下兩年來中正區標地案的新低。
昨天標出的中正區博愛路203巷3號土地，是住三用地、共約167.9坪，由陳月鳳以個人名義投標，得標總價1.33億餘元、每坪約為79.5萬元，而且只高出底價一成。
永慶房屋代銷事業部協理王財旺分析，這筆土地基地形狀並不佳，包含道路用地與畸零地，對建商而言並不具開發價值，適合興建住宅的用地僅約92坪，「實際上可供開發土地」的取得成本應為每坪145萬元。
但王財旺也說，這塊基地緊臨捷運小南門站，附近有植物園、中正紀念堂、建中、北一女、台北師院及南門國小等學區，區位條件極為優良，再加元大建設於附近推出的「元大一品苑」豪宅案成交價約為100萬元來看，取得業者還是有獲利空間。 |
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