| 京站 iTaipei 國內首見 買屋只有使用權 |  |
2006-11-10 10:35／鄭惠心
買房子卻不含土地，而且只能住45年，這是怎麼一回事？原來建商向政府租地蓋房子，合約只到民國143年，因此購屋民眾只能買到使用權，時間一到還要無條件歸還。
這是國內第一個只賣使用權的建案，雖然如此，但因為價格比同地段便宜一半，銷售量照樣強強滾。隨著銷售人員的腳步，看屋民眾睜大眼睛，大家對於位在台北車站的黃金地段，擁有五鐵共構的便利交通，旁邊還有五星級飯店，購物商圈等豐富的生活機能，都非常滿意。唯一要考慮的是，這裡的土地是建商向政府租來的，因此民眾只能買到使用權，而不是所有權。
業者潘志建：「這個45年是一個使用權的觀念，這是台灣第一個將使用權推給整個消費者(建案)，在其他國家這種銷售模式，已經非常多國家在實行。」
也就是說，45年的使用期限一到，房子和土地都要無條件歸還給政府，這在台灣，可是頭一次。
民眾：「不會擔心，因為這是觀念問題，反正土地也帶不走。」
民眾：「這個價錢比較合乎現在一般人的需求，只是45年以後有點耽誤了，我的孩子現在25歲，加上45年就70歲了，那時防老的時候沒有房子，這是唯一缺點。」
只能住45年，的確讓人卻步，不過也因為這樣，建商推出一坪只要35萬的心動價格，比市價硬生生少了一半，也難怪看屋人潮還是不間斷。 |
|
