| 房價維持高檔 12月成屋市場可望再創佳績 |  |
更新日期:2006/12/04 10:26 記者:記者曹逸雯／台北報導
房價維持高檔，11月的成屋交易金額持續上揚，在適逢年底結婚潮及換屋潮的需求強勁時刻，加上選戰紛擾可望暫告結束，房仲業者預估，12月成屋市場可望再創佳績，甚至有可能挑戰全年最大交易量的紀錄，房價也將是欲小不易。
由於近期股市持續上漲，指數並創6年新高，在房價維持高檔，買方追價意願下滑下，有部分投資人將資金轉往股市尋求快速獲利，大台北地區11月成屋市場呈現「高檔量縮」，永慶房仲集團統計指出，11月成屋交易量較上個月微幅下滑5.6%，但較2005年同期增加1成5，平均房價28萬元，與上月持平。
而從信義房屋的統計可以發現，就成交金額來看，11月份成屋市場仍呈現14.2%的成長，與去年同期比，更出現29.8%近3成的大幅成長；若以成交件數來看，11月份成交件數較前一個月仍有4.6%的成長率，與去年同期比則只有1.4%的小幅成長。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，自92年SARS以來，大台北地區整體房市表現一直比股市來得亮眼，也使得股市資金逐一流入房地產市場，但在今年房價到達3年來波段高鋒，也維持11年來的高點，一方面使得預算型自住買方持續追價意願轉弱，另一方面也讓投資型買方著眼於投資獲利空間受壓縮，而將資金轉入股市，賺取短期獲利，之後在價差縮小，或有新政策利多刺激時，房市可望再有擴量機會。
葉凌棋指出，目前大台北地區房價仍維持高檔，且未來房貸利率回升已成趨勢，因此，區域地段優勢、價格接受度及坪數等考量，將持續影響未來產品成交走勢。
信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民則指出，展望12月房市表現，由於又逢年底結婚潮及換屋潮，是一年之中需求最強的時刻，加上選戰的紛紛擾擾都宣告結束，在倒吃甘蔗經驗下，12月成屋市場可望再創佳績，有可能挑戰全年成交的最高紀錄，房價當然也是一幅欲小不易的局面，為2006年寫下一個完美的句點。 |
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