| 北市大安區、內湖區預售豪宅 2年漲幅達6成4、6成 |  |
記者:記者曹逸雯／台北報導
台北市豪宅自2005年開始復甦，2年來隨著土地價格的飆漲，預售行情一案高過一案，根據統計，大安區平均開價從近52萬元狂飆至85萬元，漲幅約6成4，內湖區也從24萬元上漲到近39萬元，漲幅也達6成。
住展雜誌表示，從推案單價來看，近10年來台北市的豪宅單價逐步攀高，自1995年以來，平均開價60萬元以上的預售豪宅，多年來單價大多維持在每坪60萬至70萬元之間；但自2006年起，豪宅市場明顯復甦，平均預售單價突破70萬元，今年單價更是續攀高峰，第1季開價已經接近77萬元。
住展雜誌研發長倪子仁指出，其中以大安區及內湖區的單價上升最為明顯。大安區在過去10年間的預售推案單價大多在50至60萬元，而今年在幾個高價案的推波助瀾之下，預售案的平均推案單價已經上升到將近85萬元，創下歷史新高，自2004年至今，短短2年多，預售案平均單價從52萬元上漲至85萬元，漲幅高達6成4。
內湖區基於內科的高價住宅需求，以及內湖捷運線的議題，近幾年預售案的推案單價也是頻創新高，以往新案單價約在25至30萬元之間，但自2005年起便站上30萬元大關，2006年更是上衝到每坪35萬元，今年平均推案單價更已逼近40萬元，與2003年相較，推案單價的漲幅已經接近6成。
倪子仁表示，市區豪宅主要集中在信義區及大安區，信義計畫區的建地幾乎都已開發，尚有建地發揮的大安區，自然就成為這一波豪宅的主角，在大安區的帶動下，中山區、士林區、內湖區及文山區，在今年第2季及第3季，都分別還有創新高的新案將陸續釋出。
其中，中山區力麒建設位在美麗華對面的套房案，將開價每坪75五萬；士林區富邦建設在中山北路七段的新案，據了解，單價也在90萬元之譜；內湖區金湖路文心建設在A.I.T旁，據聞將推出每坪80萬元的豪宅案；文山區遠雄建設的「遠雄日光」，預估每坪開價將達50萬至55萬。
另外，今年下半年台北市還有兩個超重量級指標個案將豋場，包括鄉林建設在士林區的士林官邸案，傳聞開價每坪150萬，這是目前台灣的最高開價；新光人壽去年標得的信義聯勤案，預計也將在下半年推出，由於市區精華地段大面積土地堪稱絕版，推案單價預料將不會低於士林官邸案。 |
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