| 建中學區飆上291萬 刷新天價 |  |
更新日期:2007/04/14 07:43 記者:【王莫昀、唐玉麟／台北報導】
三二九房市檔期剛過，台銀昨天標售北市牯嶺街與廈門街交叉口精華地，面積達957.72坪，吸引新光人壽、國泰建設、太子建設等11家建商搶標，結果由力麒建設以27.89億元得標，高出底價6成8，每坪決標價291.21萬元，創下區域住商用地歷史天價。
參與本周四國產局標售寧波西街用地失利的力麒建設，昨日捲土重來，以每坪291萬元搶下台銀近千坪土地，屬住三商三混合用地，扣除道路用地後，單價更達331萬元，繼寧波西街案後，再度刷新中正區土地標售價格。
力麒得標 豪宅每坪將逾90萬
這次力麒建設以每坪291.21萬元得標價，較去年三月信義聯勤俱樂部住宅用地每坪決標價275萬元、今年4月12日寧波西街住宅區每坪決標價215萬元，還要高出很多，再刷新天價，顯示北市精華大面積土地，相當稀有性，已為建商們搶奪標的物。
力麒建設協理詹淑津指出，牯嶺街標案的使用分區，雖包含商三與住三用地，容積率較高的商三土地面積還高達300多坪，惟力麒仍計畫將這塊基地，塑造成住戶單純的豪宅產品，以土地成本估算，每坪售價應在90萬元以上。
台銀說，該銀今年第二波標售行有地，預定六月展開，但具體標的物，正在篩選中。
台銀昨天展開今年首度標售十七宗行有地，結果投標四十六件、標脫十宗，總決標價收入高達卅一億餘元，對台銀今年盈餘貢獻很大，但為避免被立委批評「賣祖產」，台銀仍相當低調。
繼本周四國產局高價標售北市寧波西街住宅用地後，昨天台銀標售的北市牯嶺街與廈門街交叉口，面積近一千坪土地，未演先轟動，吸引國內各大建商赴台銀公庫部六樓大禮堂搶標。
這塊牯嶺街精華地，緊鄰建中、北一女明星學區，面積957.72坪、地目為住三、商三與道路用地，總底價16.6億元、每坪底價173.33萬元，在十一家建商搶標下，結果由力麒建設以27.89億元得標，較第二高價的新光人壽26.58億元，多出1.31億元。
力麒建設，除了標得台銀土地外，也在中正區廈門街和平西路口附近擁有一塊大面積土地，計畫在今年下半年推出，永慶房屋代銷部經理王財旺認為，牯嶺街案與日前國產局標出的寧波西街土地相較，雖少了明星學區的光環，但力麒可利用兩塊地相互烘托推案，營造區域行情。 |
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