| 一坪400萬 台北東區大樓喊價逾8億 |  |
更新日期:2007/05/14 21:01 記者:記者施嘉青、蔡金龍／台北報導
每到假日總是被逛街人潮擠爆的台北東區，要出現超級黃金店面了！最近東區房仲業盛傳，這棟大樓的業主打算一次賣掉9層樓，開價8億，光是一樓56坪，每坪賣價可能高達400萬，不過業主太平洋證券否認，因為金店面詢問者眾，價值不只8億，可能還上看9億。
座落在東區一整排黃金店面，賣高檔的衣服跟鞋子，上班時間雖然沒人逛街，但是碰到假日可是最熱鬧的地方！
東區房仲業最近盛傳，這棟大樓的業主開價8億要賣大樓，但業主否認，強調有興趣的人很多，但還沒打算要賣，目前大樓租給瑜伽業者，一樓店面當接待中心樓上是教室，未來業主如果想賣，以東區的行情來算，一樓來講56坪的店面，每坪租金2萬塊，每個月就要1百多萬，以投報率4%來算，每坪的售價不只400萬。
房產分析師田大權：「租金乘以250到300倍，算是它合理的價格，價格帶，簡單來說，如果一坪是2萬元的租金，月租金乘以250倍，單坪售價在500到600萬之間都算合理。」
其實以東區來講，這裡的黃金店面想買得要碰運氣，行情也沒有一定，光是租最少也要等半年，每坪租金行情愈靠近sogo就愈貴。
田大權：「大概一坪要到2萬5千元，一坪一樓店面的租金，這還牽扯到陰陽面的問題，像SOGO對面的行情就沒有這麼高了，慢慢依次往敦化南路遞減，到了敦化南路角、路口行情又起來了。」
台北東區人潮等於錢潮，就算排隊等著買店面，似乎也很值得。 |
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