| 利率飆5% 房仲：不會重傷房市 |  |
更新日期:2007/07/10 12:30
小套房貸款利率飆升，有的行庫甚至一口氣調到年息5%！房仲業者表示：此舉有助於遏止投機炒作的歪風，但是不至於對房市產生重傷害。業者認為：房貸政策的調整，已經造成套房產品投資明顯退燒，不過並沒有衝擊到以「地段」做為標的的投資行為。（何宏儒報導）
為降低風險，金融機構紛紛對套房放款踩煞車。華南銀行最新規定：20坪以下套房，最低利率一律提高到年息5%。如果跟目前市場前半年最低利率2.3%來做比較，同樣貸款500萬的話，一個月的利息就相差了1萬1,250塊，貸款戶負擔爆增！
永慶代銷協理王財旺認為：近幾年國內房地產市場投機炒作風氣盛行，導致房價呈現跳躍式急漲。為避免過去優惠房貸的承購戶因為無力負擔而逾期未繳，傷害金融市場，政府不至於全面調高利率水準。倒是金融機構針對特定類型商品的房貸踩煞車，他認為不會傷害房市發展。
他表示：投資客又可分成「產品」和「地段」兩種投資類型，其中針對「產品」面的投資，尤其套房產品，近來已經發生明顯退燒的情況。不過針對「地段」的投資，倒是沒有出現縮手的現象。 |
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