| 店面至少漲5成 掀預售潮 |  |
【趙曉慧╱高雄報導】
高雄房地產預售市場生存不易，但豪宅及黃金商圈透天店面卻是「唯二」例外。目前高雄市建工商圈及高雄縣鳳山市五甲商圈，都各有一場店面預售案，是台北投資客另一項投資賺價差管道。
黃金商圈透天店面預售案，之所以有投資獲利空間，聯上廣告副總經理林聰麟認為，主要是黃金商圈消費實力驚人，發展已成型，未來消費商機還可持續30年，租金雖然未必有上漲空間，但投資收益相對穩定。
投資客佔交易8成
林聰麟還說，具增值空間是北高雄的各大重劃區，近2年店面漲幅驚人，明誠商圈及左營高鐵旁的重信路、華夏路商圈上漲1倍；明誠路周邊二線商圈如富國路、富民路等，上漲7~8成；連一般商圈也有5成漲幅。
林聰麟表示，這些商圈店面價格到目前都還看不到高點，漲幅仍持續，堪稱有穩賺不賠的增值空間，所以吸引投資客大舉進場，這類客層約佔交易量8成。
目前高雄縣市僅2場預售型透天店面案，五甲路「國家寶藏」佔地3600坪共116戶，總銷金額25億元，總價帶約2000~3000萬元。稍早進場是建工路「建工首富」，佔地1800坪，案量約13億元，總價帶約1380~3780萬元。2者均位商圈第1排最後1塊大型建地，具稀有性高、奇貨可居優勢。 |
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