| 600萬捷運屋 考慮北縣中古公寓 |  |
更新日期:"2008/12/09 04:35" 王莫昀／台北報導
大台北地區房價居高不下，平價屋何處尋？根據房仲業調查，想享受捷運交通便捷，又要便宜的房子，要到台北縣尋找，像是600萬元的捷運概念住宅，首選北縣中古公寓，總價800萬的捷運大樓，在台北市更僅有麟光、辛亥站附近才找得到。
根據永慶房仲網購屋意向大調查，台北市主力購屋預算為600至800萬，比重為22.2％最多，其次為800至1000萬，佔17.4％，台北縣購屋預算則為400至600萬元，比重為25％，每四個人就有一個人購屋預算落在這個區間，其次為600至800萬，占20％。
永慶房仲集團市調研展部協理黃增福建議，現階段購屋以保值為主，消費者可瞄準捷運周邊1000公尺範圍內中古公寓及中古大樓，並善用政府優惠房貸，減輕財務負擔。
如搭配政府推出的2000億優惠房貸及「住宅整合方案」、或一生二次200萬元兩年零利率的「青年安心成家方案」，貸款500萬，每月本息支出不超過3萬元。
黃增福指出，600萬以下產品，可選擇捷運沿線、單價20萬元以下的中古公寓，如木柵線萬芳社區站、淡水線北投忠義站、復興崗站，中和線景安站及末端南勢角站，板橋線府中站，或土城線亞東醫院、海山、土城、永寧等站附近公寓。
業者表示，通常越往捷運末端站走，價格會越便宜，相對購屋負擔也相形減輕。
800萬的購屋預算，可選購三房30坪、每坪26萬以下、捷運附近的中古大樓。黃增福說，從房價來看，800萬以下的購屋預算，台北市部分只剩下木柵線的麟光及辛亥站較有機會能落在700萬到800萬購屋預算。
台北縣部分較多，淡水捷運線靠近淡水、關渡的大樓，如淡水、紅樹林、竹圍、關渡、忠義等站，中和線的頂溪、永安市場、景安、南勢角等站，新店線的小碧潭及新店站，板橋線江子翠、新埔、板橋、府中站，以及土城線亞東醫院、海山、土城、永寧站，都可找得到。
惟業者強調，就區域來看，一般三房大樓要能符合700萬到800萬購屋預算，還是以北縣捷運線較多，越往市中心，相同購屋預算，大概只能買到坪數較小的住宅。 |
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