| 芬第LIFE 訴求FTTH光纖到府 |  |
9樓電梯華廈 每坪開價33~36萬元
【胡芝寧╱台北報導】「芬第LIFE」為世豐建設在台北市南港區的預售案。接待中心設在重陽路、向陽路口，基地位在向陽路巷內重劃區中，距離向陽國小預定地不遠，以FTTHFiber To The Home光纖到府為主要訴求，每坪開價33~36萬元，符合區域行情，吸引不少內湖客。
純住宅區
台北市南港區受到交通工程帶動，房價雖屢創新高，但相對鄰近信義區、松山區房價仍有價差優勢，加上市場對未來增值空間仍有預期，故仍吸引許多台北市其他區域、尤其是內湖的客層前來。
「芬第LIFE」位在南港向陽路、重陽路、環東大道所圍成的重劃區內，該區作純住宅規劃，除棋盤式道路、電線電纜地下化等特色外，限高30米、基本棟距25米、暖色系外牆、燈光計劃、雨水回收等皆須經過都市設計審議，而該區住宅大樓水準整齊，也成為支撐房價的重要因素。
9樓有20坪大露台
基地面積約806坪，該案規劃地上9樓、地下2樓，長形基地分A、B棟，規劃相同。1樓作大廳、住家規劃，同層5戶、2部電梯，2~4房皆有，以3房為主力。小坪數臨環東大道、大坪數臨未開發建地，9樓57坪4房擁有20坪大露台最為搶手，總戶數82戶、公設比約30%。
開發陣痛期須數年
現場專案經理張陳弘表示：「純住宅規劃、低密度開發，走路到捷運昆陽站約15分鐘，一高、二高、捷運、高鐵、環東大道的便利性，加上大東區的優勢地位，本案2房總價約700多萬元、3房才破千萬元，無論自住還是投資，未來都還有上升空間。」
地下僅規劃69個平面停車位，每個售價約150~160萬元。該案預計2008年中完工，鄰近區域皆在開發中，生活機能、大眾運輸工具皆尚未成熟，住戶要有共度數年開發陣痛期的心裡準備。
基本資料
單價：每坪33~36萬元
樓層：地上9樓、地下2樓
坪數：23、30、42坪
方位：南北向
戶數：82戶
類型：華廈
公設比：約30%
停車位售價：平面車位150~160萬元
洽詢電話：(02)2785-1688
資料來源：信義代銷
30坪樣品屋，規劃2+1房，每個空間皆作最有效的利用。張哲偉攝
主臥大面窗朝北邊，室內自然光源充足。
獨立廚房為狹長型，旁邊另規劃工作陽台可曬衣服。
譚隆華
信義房屋
南港店店經理
專家意見
機能完善 支撐房價
「芬第LIFE」這個案子平均開價每坪約35萬元，在預售價格持續上揚的南港來說，算是合理，市場接受度也不錯。交通、生活機能是支撐住家房價最重要的原因，南港都有，目前中古客戶以南港在地或有地緣關係的客戶為主，區域客對房價已有一定的支撐，加上外來客進場，房價後續還有空間。
本案基地鄰環東大道、向陽國小預定地、住家環境單純。
蘋果推薦
42坪2樓景觀佳
「芬第LIFE」規劃A、B棟，2、3房小坪數面對環東大道，42坪4房面對尚未開發的建地。2樓有逐層價差優勢，加上重劃區內限制每棟建築物棟距至少25米，該案1樓退縮12.5米的空間，坐在2樓透過室內低檯度大面窗景觀佳，42坪2樓為蘋果推薦。 |
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