| 高鐵通車在即！桃竹地價蠢動 刺激地產交易 |  |
更新日期:2006/11/22 12:33 記者:本報訊
配合各站區發展定位，政府決定行政部門與國營事業超過10億元以上重大投資案，若與高鐵站區發展定位相關，須優先選擇在高鐵站區投資，希望帶動民間業者投資，活絡高鐵站區的經濟。
高鐵五大車站產業專用區已完成定位。其中，新竹站區計劃先釋出1.94公頃商業用地，供廠商投資開發購物中心、商務旅館、特色餐廳、辦公大樓等。高鐵局認為，新竹站區位於新竹縣治二期開發區與璞玉計畫（台灣經濟旗艦園區特定區計畫）的核心地帶，區內有生物醫學科技園區，加上鄰近竹科和多所大學，有利吸引居住、工作與洽商人口。
在土地交易方面，青埔地區農地，在高鐵興建前每坪約1到2萬元，如今隨著桃園高鐵車站漸趨成形，土地行情每坪已上漲好幾倍，目前地價行情每坪約10～11萬元，最高曾出現每坪14萬/坪的成交價格。
位於竹北的高鐵六家站區，是這幾年高鐵各站區中，房地產炒得最凶的地區之一。根據當地房地產業者指出，當地住宅區土地前2、3年時每坪不過10來萬，商業區也不過20萬出頭，但短短一年多時間，站區周邊住宅區土地，已飆到接近每坪28～9萬元，幾乎翻倍，商業區更是從30萬起跳，甚至到34萬/坪以上都有。 |
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