| 中和皇家經典 面對萬坪綠意 |  |
3~4房鎖定換屋族燈光設計塑造地標
【楊欣樺╱台北報導】「皇家經典」位台北縣中和市莒光路和國光街口，面對總面積近萬坪的社區公園和後方山景，主力產品3~4房，鎖定換屋族群，目前大樓結構中，預計2007年3月完工。
每坪35萬
此案基地面積885坪，社區出入口面對國光街，前有帶狀社區公園─自強公園，公園後有1座小山，公園和山總面積近萬坪，作為住戶休憩的空間。
設計6米崗石基座
負責現場銷售的專案副理陳大隆表示，大樓正面為6米崗石基座，夜間社區外觀有投射燈照射，以塑造地標型建物。
進入門廳時，地坪採崗石拼花，櫃檯後方牆面將掛上各國時鐘，讓住戶有置身飯店的感覺，而且該案已與市公所配合，將緊鄰基地周邊的電線桿地下化。
該案由寶德建設投資興建，規劃A、B、C棟， A、B棟為雙併，C棟為3併，3棟同層共用1部電梯，B棟坪數45~51坪，C棟集中在44坪左右，A棟則是大小坪數皆有，中庭近200坪，內有2座水舞噴泉和水幕牆，1樓有5戶住家，每坪開價約35萬元，臨莒光路另有8間店面。
陳大隆說，主力坪數36~51坪，11戶2房產品已售完，除2房產品不能買車位外，其餘每戶必須購買1車位，平面車位共149個，初估不含車位管理費每月每坪約50元。
基本資料
單價：每坪25~26萬元
坪數：36~51坪
戶數：171戶(含8戶店面)
類型：大樓
樓層：地上12~13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位145~160萬元
方位：各方位均有
公設比：29.5%
洽詢電話：(02)8954-1177
資料來源：新和廣告
主臥室的粉色窗簾設計，有別於公共空間的穩重感。
廚房採櫻花牌抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機等。
餐廳空間寬敞，可容納多人在此用餐。
賴石珍
中信房屋
中和莒光加盟店店長
專家意見
開價略高於行情
中和積穗地區近年來除工業住宅外，其他地方幾乎少有新推案，「皇家經典」為最新的住宅個案，面對公園是其優勢，不過附近中古大樓每坪成交價約17~18萬元，加上周邊多舊公寓，此案開出每坪25~26萬元的價格，對於區域客來說，開價略高於行情。
基地位於中和莒光路及國光街口，前為自強公園，正結構中。
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C3C4戶前後有景觀
推薦C3、C4戶別，坪數約45坪，前方有樓層低的幼稚園，因此客廳前方有公園視野，臥室則可看中庭，前後皆有景觀。而C6旁有C5和A4，位社區最裡面，可看見中庭的範圍僅有客廳和臥室開窗面積，為全案單價最低戶別。 |
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