| 前進新竹房市／外來客多，全家長期定居下來 |  |
更新日期:2006/11/27 12:31 記者:本報訊
新竹八大學區內的房子，以總價400～600萬元、坪數24～26坪之間的三房格局公寓大樓，最受小家庭偏好。3年內的新成屋，目前成交行情大約為15、16 萬／坪；20年的中古屋，成交行情大約11、12 萬／坪；由於學區內房子常發生供不應求的現象，每坪單價都比其他地區同類型房種可高出約1~2萬元。
當地的購屋族有一項特色，有許多原非本縣市的人，因先生或太太被派駐到新竹工作（學校教職員或科技業），在當地生活先採租屋，租了一段時日，覺得環境好，房價穩定又不似台北高，而買了房子置產，甚或將全家人都遷過來，做長期生活的打算。
該區域空建地少、需求量大、回轉率也大，也因此引起不少投資人覬覦。據了解，當地許多投資者會特別選購透天厝，將其改建隔間後再分租出去，若隔成十間分租，投資報酬率可達10～15％之高；一般狀況也可有8～10％間的投資報酬率。
房仲業者說，新竹八大學區是個獨特的房市區域。十五年來即使面對全台經濟不景氣，這塊區域的房價仍不至於產生大幅下滑，抗跌性相當高，是個穩定中成長的好地段。 |
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