| 新竹八大學區房屋搶手 行情看漲 |  |
更新日期:2006/11/27 12:17 記者:本報訊
10年來房價不大起大落，明年仍有1~2成上升空間。位在學區的房子，由於環境單純、就學方便，因此向來十分受到購屋者的歡迎。就新竹市而言，建華、培英國中周圍有個「八大學區」，房屋搶手，行情看漲，在當地成屋房仲市場上幾乎供不應求。
據在地經營一、二十年的房仲業者表示，八大學區內的房價，抗跌性相當高，十多年來房價不太大起大落，近年行情更看俏，學區內的不論是新屋或是中古屋，每坪單價都比當地其他地區的同類型房種高出約1~2萬元；因區內空建地少、需求量大、回轉率大，也因而引起不少投資人趨之若鶩，投資報酬率大約可有8～15％之間。房仲業者表示，自第四季至明年，新竹「八大學區」房價仍可能再有1~2成上升空間。
新竹的八大學區包括：竹蓮國小、東園國小、建華國中、培英國中、新竹中學、新竹高商、清華大學、交通大學等八所學校，其舊名東山學區或省中學區。以售屋術語來講，「學區」通常指的是小學（因小學最需要離家近），而新竹的「八大學區」則集地利之優，從小學到大學通通都有，連結成一個完整的生活圈教育網絡。
一般民眾在購屋選屋時，考慮條件不外乎交通、生活機能和就學方便，「八大學區」剛好都符合這些條件，以至於特別受到當地居民的青睞；而且鄰近還有可供休閒的十八尖山，又介於新竹市中心火車站和新竹科學園區之間，佔重要樞紐位置。 |
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