| Re: 求助版主一個不動產課遺產稅的問題 |  |
| Kevin Lin 寫到: |
我爺爺發病在醫院，生命快要結束了，他目前已經90歲了
名下有五個房子，但是有欠房貸約2000萬。
請問我是否可以把五個房子過戶到五位不相關的人(非繼承權)
等到他去世時，我們家族全部去辦理拋棄繼承...
我們不用去辦理申報遺產稅之後
過一年後再把四位非繼承權的人過戶給我媽媽、爸爸、叔叔、伯伯或
其它的親戚，然後會不會被承認遺產了嗎？
如果我們去申報贈與稅，這樣會有效了嗎？ |
死亡前二年的贈與也列入遺產總額的一部分
況且要過戶的話就要把房貸結清後塗銷抵押權才能過戶
就算沒有貸款好了, 沒經過買賣程序移轉過戶會被追課贈與稅
如果經過買賣的話, 賣方要課增值稅和完納欠稅(房屋稅,地價稅)
買方要課契稅和印花稅. 不過什麼方式稅都不少
另外遺產稅課徵是依公告地價, 所以您的情況除了五間房子加起來超過三千萬很多, 否則扣掉一些可扣除部分應該是課不到什麼稅的.
以上. |
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