| 合康馥裔 位三重新興重劃區 |  |
社區中庭200坪 生活機能靠五華街商圈
【連珠君╱台北報導】由合康建設所投資興建的「合康馥裔」，基地位於台北縣三重市重陽橋引道下方的重陽重劃區，鄰近五華街商圈，重陽橋、環河快速道路及三重交流道等聯外道路，交通便利，社區採ㄇ字型配置，規劃近200坪水景花園及透明景觀電梯，目前結構中，預計2007年3月交屋。
建材講究
「合康馥裔」位進安街，近重陽橋自強路引道，鄰近五華街商圈，有麥當勞、銀行及各式店舖，可提供住戶各項生活機能，附近五華國小、碧華國小、碧華國中、三重高中等多所學校環繞，學區完善，加上新興重劃區均採電線電纜地下化且街廓完整，住宅環境品質佳。
多所學校環繞
該案位置隔淡水河與士林區相望，由重陽橋可快速前往士林生活圈，且與重慶北路交流道相接，鄰近環河快速道路，車程約10分鐘可達三重交流道，最近的公車站牌則在自強路、碧華國中前方，步行約8分鐘。
社區配置採ㄇ字型，擁有寬28米、深23米的中庭花園，加大各戶棟距，1樓為挑高4.2米的飯店式門廳，將由齊家物業負責管理，休閒設施則有KTV、雅仕LOUNGE會館、撞球及乒乓館等。
各戶主臥衛浴採用乾濕分離的淋浴拉門，搭配花灑及二段式省水馬桶及免治馬桶蓋，2房產品則無主臥衛浴。另外，後陽台設計電動曬衣架，廚具採人造石檯面，上下廚櫃採水晶門扇，搭配嵌入式雙口瓦斯爐、抽油煙機及殺菌烘碗機等，建材設備質感佳。全案結構中，預計2007年3月交屋。
基本資料
單價：每坪25~26萬元
坪數：29~45坪
戶數：110戶
公設比：26~29%
樓層：地上12樓、地下3樓
類型：大樓
停車位售價：平面車位125~150萬元
方位：坐西北朝東南
洽詢電話：(02)8982-7777
資料來源：翰昌廣告
主臥具獨立衛浴設備，地板採用60公分見方的拋光地磚。
餐廳位於大門入口右側，為前往廚房及臥室的主要動線。
主臥衛浴採免治馬桶蓋，但2房無附贈，公共衛浴採乾濕分離設計。
專家意見
近舊社區環境雜亂
本案鄰近五華街商圈，舊商圈彌補了新重劃區生活機能不足的問題，但也因為鄰近老舊社區，市容景觀較老舊、小環境感覺較雜亂。此外，集賢路的西側具商業區的地目，未來商圈可能會漸漸由五華街移轉至新的商業用地。
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B2 D1棟1樓採光佳
全區無店面規劃，1樓除四季水花園及休閒設施外，設有B2、C1、C2及D1棟1樓等4戶住家，樓層挑高4.2米，皆有前後庭院、約定專用的露台。
其中以B2及D1棟1樓的採光、通風最佳，連衛浴皆開窗，露台空間也最大，規劃4房2廳2衛格局。 |
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