| 老舊住宅要重建～精華區舊屋房價將可漲一倍！ |  |
更新日期:2006/10/30 16:47 記者:記者曾瑋、王瑞璋／台北報導
如果你還住在老舊住宅，這個利多消息一定要注意！因為行政院準備祭出獎勵措施，打算以增加興建坪數的方式，鼓勵建商重建老舊住宅，如此一來，不只可以改善都市景觀，原來的住戶也可以分到新成屋等於賺了一倍！
舉例來說，一層樓的平房已經有50年歷史，可以看到屋頂幾乎快要塌陷，屋主還鋪上塑膠布防止漏水，像這樣的老舊社區，居然還存在在台北市中心；至於旁邊的房子也好不到哪裡去，空間小的嚇人，進出都有困難，很多都是日式的木造房屋，一聽到政府打算重建，住戶相當開心。
為了鼓勵建商投資，行政院準備獎勵容積率，也就是說以原來的規定，一坪地只能蓋2.25坪的建築物，大概五層半，但是如果建商願意重建老舊住宅，一坪地則可以蓋到3.37坪，馬上多了快三層樓。
像精華地段一坪房價都有60萬上下，建商等於多了幾千萬的利潤，投資意願大增，而對當地住戶來說也是好事。房產分析專家張欣民表示，把舊房子換新，若原來房價一坪為30萬以下，在都市更新之後，如果房子在台北市中心的話，可能一坪都可以從六字頭起跳，所以房價算是加倍。
光是台北市像這樣的地點就有兩百多處，未來只要有建商肯接手，一大片的破舊住宅，將會變成美麗的景觀大樓！ |
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