| 所得未增 房價飆高 北市購屋大不易 |  |
更新日期:2007/05/22 09:56 記者:【蔡惠芳／台北報導】
儘管台北市的房價漲幅，在學者專家眼中還算在合理範圍內、並無過熱之虞，不過在國人平均薪資所得這幾年來並沒有同步攀升之際，小市民「望屋興歎」的無力感，已越來越嚴重。根據台北市主計處最新出爐的北市家庭收支調查報告，九十五年台北市平均家庭可支配所得為一○七．三一萬元，是近三年來最低，可是房價所得比卻上揚至九．四三倍，是歷年來的最高水準。
永慶房仲集團根據台北市三十坪的住宅，每戶平均總價來分析，發現台北人的購屋壓力，愈來愈沉重。九十五年北市房價所得比九．四三倍，已比九十四年的七．四六倍，大幅成長。
自九十二年SARS風暴後，房價所得比即從六．○四倍、一路攀升到現在直逼十倍。永慶房屋總經理葉凌棋分析，這顯示出台北市房價從谷底回升飆揚之際，社會大眾的家庭可支配所得，卻沒有同步調升，因此導致購屋壓力大增。
葉凌棋表示，在房價漲幅方面可看出，九十五年台北市三十坪的中古屋平均房價，已首度突破一千萬元，達一○一一．七八萬元，比九十四年的八四九．六萬元，上漲一九％。反觀家庭可支配的所得，九十五年約一○七．三一萬元，甚至反而比九十四年的一一三．九六萬元，「縮水」五％。由此可看出，台北市的家庭所得已追不上房價上漲的速度了，更難支撐目前的房價水準。
目前，各行政區家庭所得成長速度追不上房價漲幅的情形，呈各區互異的局面。購屋負擔最重的區域為信義區，房價所得比為一一．九六；其次為中山區、中正區，分別為一一．二六、一一倍。
至於台北購屋壓力最輕的區域，為萬華區，房價所得比為五．九三倍，與台北市平均值，有一段差距；其次，為南港、文山區，房價所得比分別為六．七八倍、六．九九倍。 |
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