| 出超續攀升 吳中書預期:豪宅熱將持續延燒 |  |
更新日期:2007/06/19 06:50
投資客退場、消費者信心鬆動，國內房地產景氣是不是已經開始走下坡了呢？經濟學家從實際經濟表現，提出另一種觀點。中研院經濟所研究員吳中書認為：台灣出超額非常的高，表示很多商人真的賺了不少錢。他預期：豪宅熱將持續延燒，而價格不斷推升，也是無庸置疑的。（何宏儒報導）
國內房地產景氣過去都是3年一個波段，而這一波景氣從民國92年SARS過後至今，已經走了快4年。部分房地產專家認為：景氣已經開始走下坡。經建會日前公布的「第一季住宅需求動向」也顯示：消費者對國內房價的信心趨向保守；甚至投資客已經開始退場。
這麼說來，國內房市似乎已經出現警訊。不過中研院經濟所研究員吳中書從實際經濟表現來看台灣房市發展，認為目前還不必太悲觀。他指出：儘管台灣經濟只有4點幾的成長率，還是能夠造就出這幾年的房地產榮景。尤其台灣出超非常大，去年有212億美金，今年預期更將達到226億美金，表示真的有很多商人賺到不少錢。而這些人正是豪宅熱潮最有力的支撐。
吳中書認為：豪宅價格繼續攀升無庸置疑。不過，部分地區因為建商搶建而供過於求，房價也勢必會有所修正。 |
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