| 升格效應激勵北縣買氣 最愛新莊、中和、新店 |  |
更新日期:2007/07/10 10:05 記者:記者曹逸雯／台北報導
台北股市加權股價指數不斷新高，房價則在已維持3年多的榮景下漲幅走緩，至於台北縣因是台北市需求外移的主要受惠地區，上半年在新板、新店及新莊附都心的價量帶動下，1年來房價上揚13.8%，近來的升格議題持續支撐北縣房市的交易動能，房屋熱門排行前3名依序為新莊、中和、新店。
根據信義房屋成交資料統計，6月份房價較前一個月小幅上揚2.2%，近3個月全台房價漲幅約為4.3%。信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，房價漲幅的走緩，除了價格基期已高之外，房市在維持近4年的榮景下，民眾對於房價能否持續走揚產生疑慮，加上近來央行升息以及銀行減縮房貸成數，以及內政部建研所對下半年房市的示警，對市場信心多少產生抑制的效果。
與去年同期房價相比，北縣市場一直是北市需求外移的主要受惠地區，今年上半年更在新板、新店及新莊副都心的價量帶動下，1年來房價上揚13.8%，而近來的升格直轄市議題，更將成為持續支撐北縣房市的交易動能。
而根據信義房屋近日針對有購屋意願民眾進行的2007下半年購屋意向調查結果也顯示，民眾對台北縣下半年的房價預期最為樂觀，有超過一半的民眾認為北縣下半年的房價將持續走升，預計持平的有15%，持下修看法的僅有32%。
房仲業者也根據成交流通天數、銷售率以及交易量，分析出台北縣的房屋熱門排行，過去一向高踞熱門榜首的中和市，今年讓位給新莊市而屈居第二。蘇啟榮指出，由於新莊地區擁有39萬人口，近年來商業發展迅速，加上轄區擁有完整的腹地可供開發，成為縣政府屬意的重點發展區域，上半年的副都心計畫以及捷運新莊線都有不少利多消息傳出。 |
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