| 熱門商圈租不起 小店家紛退場 |  |
更新日期:2007/08/12 09:49 記者:【王莫昀、唐玉麟／台北報導】
往年春節前後，是租店換屋旺季，但受房價與物價飆漲影響，最近全台熱門商圈店租，出現落後補漲行情，房東主動調漲房租費，漲幅高達一至三成，甚至五倍之多，迫使許多經營小本生意的商家們不得不從這些熱門地段退下來，另謀生路，出現暑期租店換屋潮。
「北市房價與物價飆漲，租屋開店者，是最大受害者。」位處北市南海路承租鐵皮屋經營咖哩餐館溫姓老板感慨地說。
這位曾開計程車十餘年、擺過地攤的中年人溫姓老板說，近年來景氣不佳，中高年齡工作不好找，他與太太曾在台大公館一帶擺地攤，常被警察趕或罰款，想要租店太貴了，那裡一個店舖二十坪，再分三個店出租，大房東與二房東一起賺。
溫姓老板說，最近房東主動調漲房租費，他不敢吭聲，要換租屋很麻煩，且他又不敢調漲咖哩雞飯價格，最怕客人不爽不來消費，「少一塊雞肉，客人都會抱怨」，利潤縮減，生活能不苦嗎？
位處北市師大路的畢姓老板，經營餐館，生意不錯，原本每月房租費五萬元，但最近房東主動要求調漲五千元為五萬五千元，理由是房價與物價都在漲，她不得不勉強接受，否則熟客會流失。
根據永慶房屋與信義房屋調查，全台人潮匯集的重要商圈，正悄悄上漲，包括台北的永康街商圈、ＳＯＧＯ商圈、統領商圈與公館商圈以及台中東海商圈的店面租金都呈現上揚，其中又以ＳＯＧＯ、公館與統領商圈漲得最凶，漲幅高達一至三成，尤其ＳＯＧＯ商圈漲幅最為可觀。
由於北市東區商圈租金飆升，小商家負擔不起，退出巿場的情況頻頻發生，到處張貼出租店面景象。
位於北市復興南路、巿民大道口，原本賣蠶絲被生意的店面，因房東換人，新房東獅子大開口，要求將租金由原本的四萬元，提升三至四倍，在考量賣寢具利潤有限下，這家蠶絲被老店只能選擇轉移陣地。
不過，由於北市微風廣場的人潮流動頻繁，即使租金高漲，仍吸引其他商家搶進，最近新房東成功將這間角間店面，以月租金二十一萬元，高出原租金五倍的價格，出租給一家經營天珠的商家。
信義房屋忠孝店主任詹天豪說，近來位於巿民大道、忠孝東路間的復興南路上，正掀起一波店面業種替換潮，原本這一帶人潮稀少，經營業種多屬小本經營的店家，如寵物店、寢俱店、服飾店等，如今人潮增加，店租翻漲，使得附近店家已逐漸由連鎖店、精品店、高級餐飲業所取代。 |
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