| 溫泉住宅房市新賣點 當做休閒第二屋 |  |
近年來受到日本溫泉文化影響，泡湯逐漸成為時下減壓、休閒的新選擇，這股風潮甚至延燒到房地產，強調可享美容養生療效、解除疲勞的「溫泉住宅」成為市場上的新賣點。根據房仲業者調查顯示，有3成8的民眾在購屋或換屋時會考慮買溫泉住宅。其中，高達5成6民眾購買溫泉住宅的目的，是為了當做休閒第二屋。
而從民眾偏愛的溫泉住宅區域來看，北部地區仍以傳統溫泉集中地的北市北投區最為熱門，是許多民眾考慮購買溫泉住宅時的首選，比率高達3成。
永慶房仲網總經理廖本勝指出，北投區因鄰近台北都會區，有捷運線通過的交通便利後，再加上未來北投至陽明山空中纜車興建完成，以及北投溫泉親水公園的開發，休閒娛樂的公共建設逐步完成，北投溫泉住宅的市場行情，極具增值空間。
根據永慶房仲集團調查，與去年相比，今年北投溫泉住宅社區房價皆有一至兩成的漲幅，而今年推出的新個案，如「御泉六賞」、「御之泉」、「溫泉尊邸」、「天漾」等，單價皆達40萬以上，平均成交價也有約35萬元的行情，顯示北投區溫泉住宅的魅力不減。
不過，泡湯風潮雖然盛行，但廖本勝則是指出，將溫泉住宅作為「自住」的比例不高，主要是因為溫泉住宅有離市區太遠、家中電器易受到腐蝕、維修管理費太高等問題。所以，多數民眾購買溫泉住宅的目的，是當做「休閒第二屋」之用。
廖本勝認為，民眾在購買前溫泉住宅前，應先確定自己對泡湯喜好及實際上的需求，因為溫泉住宅所處環境大多常彌漫濃厚硫磺味，房屋、電器用品及傢俱也容易在硫磺的侵蝕下壽命大減。
此外，廖本勝也提出，溫泉住宅可能會出現賣壓問題，因為當消費者發覺溫泉的使用頻率不如預期，但管理費卻太過昂貴時，便會開始想轉售，可是這類特殊住宅產品需求量，通常較一般產品來得少，轉手性較一般產品來得低。因此，時有低價拋售的情況發生，建議想購買的民眾事先必須考慮清楚，購買後才不會後悔。 |
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