| 具有高度抗跌優勢 屋齡輕、管理優 賣相照樣好 |  |
更新日期:"2008/12/08 04:33" 許瀞文／台北報導
房子要賣的好、價格抗跌，除了地點佳之外，屋齡、大樓物件、管理優良社區，一樣具有高度抗跌的優勢，鄰居素質高，房價更有撐。
中信房屋行銷副理江龍名說，買房子固然地點是優先的考量，但好地點多半要上千萬，對於自備款不是很夠的買主來說，實在是一個蠻大的負擔。
江龍名指出，要挑抗跌的房子，還是有一些撇步，例如，屋齡在15年以內的房子，建築材料都用比較高檔，住起來也安心，銀行房貸也相對好談。
另外，大樓會比公寓好。新落成的大樓多半都有自己的停車場，現在幾乎家家戶戶都有自己的車，停車位需求不可免，再加上大樓有電梯、管理員、監視器等，出入比較安全。
如果自己沒有車，買下的停車位也可以出租給別人，另外賺一筆租金補貼房貸。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，大樓的管理也是抗跌的指標之一，在台北市有些大樓，交通沒有太方便，但因為住戶品質好，大樓管理嚴格，就算景氣不好，房價也不會跌太多。
徐佳馨表示，在木柵的棕櫚泉社區，地點在興隆路與萬芳路口，離捷運站有段距離，附近只有公車到，算是有點偏僻的地區，但因為社區清潔、管理、服務都做的好，還曾經在台北市社區管理比賽中得獎。
徐佳馨指出，自備款不夠、或者是首購族，以後有小換大的打算，挑房子還是要謹慎小心，忍痛買在品質比較好的房子，日後要脫手才不難，就算賣房子時，房市不景氣，也不會賠太多。 |
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