| 內科 捷運 雙重加持 內湖房價創新高 |  |
更新日期:2006/11/05 06:50 記者:李文全
內湖房價這兩三個月來，又是一輪暴漲，八月間傳出有推案開價一坪50萬元，讓人不可思議，結果近期各推案幾乎全都打破50萬元，推案價最高的「長虹凌雲」，推案價甚至飆高到53~57萬元。
如此行情，顯示內湖房價雖已居高點，但民眾仍看好未來，買氣因此一波波湧入，頻頻刷新行情。
內湖房市從93年中起漲，當時預售屋一坪不過20多萬元，但在內湖科學園區逐漸成型及內湖線捷運化下，僅隔半年，94年初，推案價就跨過30萬元門檻。
到了今年年初，多數大樓推案已拉高到一坪35萬元，靠近捷運沿線的推案，像是是位文德站附近的「蓮園拾秀」及位於內湖站金湖路附近的「文心吟嚷」，則是開出了37~39萬元的行情，基本上都站上了35萬元一坪的行情。
另外在四期重畫區方面，即民權東路六段一帶，不少推案則是測試40萬元的行情溫度，預售屋房價大多徘徊在37、8萬元間。但比起一年前，也已大漲了三、四成。
長耀建設在附近民權東路6段96巷內，推出案名為「長耀緻上」，房地產界評估先前以小坪數的「長耀GLORY」熱銷，且都已賣到43萬元，「長耀緻上」為62~68坪中大坪數規畫，單價可能略高一些，估計在45萬元上下，但實際上，長耀緻上推出，開價達一坪49萬元。
昱紘建設在當地推出的「山妍四季」系列，銷售速度驚人，單價也隨買氣扶直上。「山妍四季」第一期基地靠近內湖警分局，離碧湖亦不遠，今年五月剛推案時，推案價是39萬元，開賣第二周，就向上調整到43萬元，123戶3~4房的產品，才賣一個月就宣布結案。
昱紘建設現在推出的「山妍四季第二期」，評估可能在43~45萬以上，不過實際銷售，買氣湧入，開價已拉高到一坪53萬元。先買第一期的民眾，對行情上漲如此之快，既訝異，又高興，不過短短幾個月，一坪已漲了近10萬元。
新推案也將挑戰一坪50萬元的歷史新高價。挑戰一坪50萬元的，是華固建設投資興建的「華固名人道」，基地位於民權東路六段、金湖路口，共2000多坪，為大坪數豪宅規畫，有65、77及90坪三種。
今年928檔期後，顯然再掀一波熱潮，最新推案，如位於民權東路六段、靠近捷運葫洲站不遠的「華固名人道」，推案價已拉高到52萬元，創下內湖房價新紀綠，而目前潛銷中的「華固碧連天」則是50~55萬元一坪，在碧連天對面的「長虹凌雲」預計更一舉拉高到53~57萬元。 |
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