| 搶食房市大餅 建商南征北討 |  |
更新日期:2006/11/06 04:09 記者: 王莫昀／台北報導
北台灣與中台灣房市大好，促使建商不再畫地自限，出現許多「北軍南下」、「中軍、南軍北上」的情形，為搶食這波地產景氣的大餅，一場北中南建商轉移陣地大作戰，正如火如荼的展開。
鄉林建設董事長賴正鎰指出，建商想要創造一定經濟規模，特別是上市公司欲趁這波房地產景氣揚升，締造不錯業績，「跨區經營、分散風險」已成為必定要走的路，也因此，掀起了這波「北軍南下」、「中軍、南軍北上」風潮。
根據住展雜誌調查，北台灣推案第一大建商寶佳機構，原本只在北台灣推案，但近來已將觸角延伸至中南部，不僅吃下台中偉鉅建設位於七期重劃區的「世紀風華」案，還在高雄買下澄清湖的土地，打算於明年推出案量30億元的指標大案。
過去從沒在台中推過個案的遠雄建設、德安開發與勤美建設，則悄悄地進軍台中。遠雄買下中港路長榮酒店對面的土地，打算推出辦公大樓；勤美則與太子建設合作，買下中港路金典酒店後，近期再加碼買下位於公益路上的大廣三賣場；至於德安開發則與台糖合作，將於台中後火車站推出建案。
「中軍北上」部分，近期則隨著鄉林建設的正式進軍台北市而更加明顯，明年以後的重心將轉移至大台北地區購地推案。繼鄉林後，台中另一上市公司順天建設，也將與台開及中國電器聯手開發總銷超過百億元的台北市華山地區都市更新案。
「南軍北上」方面，則以興富發最具代表性。原屬高雄建商的興富發，將於今年底明年初在美術館附近推出戶戶擁有泳池的豪宅案「黃金新象」，每坪單價上看30萬元，引起市場的關注。 |
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