| 北市黃金地段 皇翔天價買下 |  |
【經濟日報／記者梁任瑋／台北報導】
皇翔建設昨天以每坪385萬元買下北市忠孝東路二段85號的這棟大樓和後面的停車場，創下區域天價。大樓未來將拆除重建，預估每坪要60多萬元才划算。
曾多次以天價搶標國有地的皇翔建設再度砸重金買地。皇翔昨（6）日以每坪385萬元買下北市忠孝東路、金山南路口，捷運忠孝新生站旁（原統聯車站舊址）的391坪土地。房地產業者評估，土地如改建為大樓後，每坪房價至少要賣63萬元才有利潤，已比去年同期成長一成。
皇翔建設發言人游玉華證實，確實以每坪385萬元，總價15.07億元向地主買下這塊土地。由於土地使用分區有住宅區、商業區，目前產品還在規劃中，最快明年才會推案。
皇翔昨天取得的這塊基地，背後故事頗為傳奇。因為地點好，距離捷運站又近，過去不但曾經租給統聯車站，而且台北市知名建設公司都曾接觸過，但就是無法打動長期持有的陳姓五兄弟。直到昨天皇翔以高價賣出消息傳出，頗讓房地產業界意外。
元大建設也曾談過這塊地。總經理黃仁勇透露，當時卡在價格問題才未成交。皇翔這次用高價買下，代表台北市土地愈來愈稀有，「現在不買以後會更貴」。
據了解，這塊基地使用分區為第二種商業區、第三種住宅區，平均容積率高達562%。中華徵信不動產估價師聯合事務所估價金額也在15億元上下。換句話說，以目前營建成本計算，每坪至少要賣63萬元上下，房價已比去年同期成長一成左右。
北市土地開發界人士指出，事實上，這塊土地至今仍閒置，很重要的原因是基地有一部分被畫定為資訊產業專區，將來就算開商店也一定要賣3C商品，用途受到一點限制；再加上整個範圍都在華山特區內，將來申請建照要經過都市設計審議委員會審查，時間也會較久，讓不少建商打退堂鼓。
皇翔建設這三年屢屢以高價搶標國有地，快速在房市竄紅，包括民生東路、光復北路口土地，還有信義計畫區編號F4的土地都是以超出底價倍數得標。 |
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