| 需求成長大於供給 房市景氣續溫和擴張 |  |
更新日期:2006/11/08 08:30
儘管政治氣氛持續干擾，購屋人期盼今年房價拉回的願望，恐怕還是得落空了！比較整體市場今年前三季的交易情況，需求成長還是高於供給成長。房仲認為：整體房市景氣仍然會溫和擴張。（何宏儒報導）
國內房市從2003年SARS過後至今已經持續走了將近三年的多頭行情。受預售屋今年陸續完工、新推案量持續可觀，以及政治氣氛等因素的干擾，一般預期房屋市場今年的需求應該會較為疲軟，房價可能也會拉回。不過實際情況洽好相反！
內政部統計台灣地區房屋買賣移轉件數，前三季共有33萬5,387件，年增率4.1%，穩定成長。而在新供給方面，前三季住宅建築執照的申請戶數8萬8,852戶，則比去年同期小幅衰退3.7%，市場供給並沒有進一步放大。
信義房屋不動產企研室協理張欣民表示：第四季交易量平均約佔全年的2成6左右。推估今年全年房屋買賣移轉件數應該會有45萬3,225件，比去年成長4.2%，將會創下民國87年以來的新高紀錄。倒是各別地區供給仍然沒有「踩煞車」，像台北縣，光前三季的供給量就跟去年全年的規模相當（去年全年2萬8,682戶，今年前三季2萬8,365戶），顯然台北縣全年供給量將大幅超過去年。部分供給量特大的地方，明年的賣壓恐怕在所難免。 |
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