| 艷冠東方 面學校預定地景觀佳 |  |
3成自備款 公設130坪含泳池
【楊欣樺╱台北報導】台北市內湖四期重劃區為低密度住宅區，新推建案齊聚，近來房價不斷往上推升。「艷冠東方」位於民權東路六段，基地隔著民權東路六段，即是國中國小預定地，因此景觀成為該案主要訴求，每戶含車位總價3000萬元起跳，需3成自備款。
連棟雙併
「艷冠東方」專案副理葉哲豪表示，全案由蓮園建設投資興建，基地面對萬坪國中國小預定地，建物採連棟雙併建築，可讓住戶享有較好的視野，基地面積約900坪，分A~D棟，B~C為63坪，A~D為65坪。
每戶配2車位銷售
葉哲豪指出，電梯使用奈米燈光，每戶附有4合1暖風機，衛浴規劃抽風排氣管，單層可排出衛浴廢氣，平面車位共81個，每戶配2車位銷售。
臨民權東路六段有10間店面，為一般零售業使用。社區前後大門以拱型設計，增添氣派感，公共空間約130坪，中庭內有20米寬，3水道的露天游泳池，屋頂與屋突部分規劃健身房、交誼廳、品茗室等休閒設施，初估管理費不含車位，每月每坪約100元。
生活採買須至東湖頂好超市、松青超市或舊宗路倉儲賣場區，車行至成功交流道約5~7分鐘，搭乘大眾運輸工具者，可轉乘公車至捷運昆陽站，離未來捷運葫洲站稍遠，建議以公車轉乘。預計2007年5月前動工，工期約2.5年，需3成自備款。
基本資料
單價：每坪45~48萬元
樓層：地上11樓、地下2樓
方位：坐東北朝西南
戶數：40戶(另有10戶店面)
坪數：63、65坪
類型：大樓
公設比：27.3%
停車位售價：平面車位180~190萬元
洽詢電話：(02)2796-2288
資料來源：新聯陽廣告
65坪客廳樓高3.2米，面寬4.5米，前方的大面窗設計，視野景觀佳。范厚民攝
廚房空間充足，可設計雙排櫃，方便住戶使用。
主臥室內可規劃更衣室，大小適中，符合一般家庭需求。
陳宏偉
中信房屋
內湖明湖加盟店店長
專家意見
離捷運站稍遠
民權東路六段是內湖的新興住宅區，別墅群聚，住宅密度不高，區域自成一格，吸引不少建商來此推案。「艷」案的優點是面對學校預定地，不過，附近無大型購物中心，離捷運葫洲站、三民國中也稍遠，建議購屋者自備交通工具。
基地位於民權東路六段，對面為學校預定地，預計明年5月前動工。
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C棟11樓視野好
此案為連棟雙併建築，B、C棟位於中間，前後分別有學校預定地和社區中庭景觀，不過B棟後方有車道，故推薦C棟11樓。A棟附近有鄰房，約4層樓別墅，4樓以下的樓層視線略受阻。 |
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