| Young Vision 交通佳攻竹科客 |  |
竹東鎮唯一大樓預售案每坪12.5萬起
【楊偉光╱新竹報導】沉寂多年未有大樓建案推出的新竹縣竹東鎮，近來因東西向快速道路帶來園區客層，已有建商趁勢推出電梯大樓吸引買氣。位於竹東市區主幹道北興路上的「Young Vision」，為目前區內唯一大樓個案，平均開價每坪12.5萬元，以低價與交通便利性訴求園區首購客層。
適首購族
預售案「Young Vision」基地位於北興路與興農街口附近，從社區沿北興路可直接連結上東西向快速道路，僅須10分鐘左右的車程即可抵達新竹科學園區。現場專案經理宋沛慈表示，相較於車程距離差不多，但房價飆漲的竹北市，本案每坪12.5萬元的平均開價，對園區首購客層具有吸引力。
1樓室內挑高3.6米
除北興路匝道外，北興路為竹東火車站前道路，且從社區經竹林大橋5~10分鐘車程可上北二高，交通便利性佳，因基地位處竹東鎮市區，從社區沿興農路步行約5分鐘，可抵達大同國小與商家林立的長春路商圈。
本案基地面積1152坪，社區中庭約500坪，基地上共有3棟獨立建物，多數戶別採連棟雙併式規劃；全區總戶數133戶，1樓除了1間店面外，其餘空間均為公設與住家，1樓室內挑高3.6米，2樓以上挑高3.2米，主力產品為29.06~42.5坪的3~4房，目前基地已動工，預計2008年6月完工。
基本資料
單價：每坪12.5萬元
坪數：29.06~42.5坪
戶數：133戶
類型：大樓
公設比：29~30%
樓層：地下2樓、地上7~10樓
停車位：平面車位55~65萬元、子母車位85、90萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(03)510-3232
資料來源：富廣開發
2樓以上標準層室內挑高3.2米，以園區首購客層為主要訴求對象。張哲偉攝
餐廳位於全室正中央，節省走道空間，餐廳旁的小房間可規劃書房或休憩空間彈性利用。
全區住家室內均規劃輕隔間牆，主臥空間適中且兼顧實用性。
莊秋芳
北區房屋竹科店店長
專家意見
交通便利性佳
「Young Vision」的地段條件不錯，因位處市區周邊，生活機能便利，而「Y」案最大的特色，在於擁有多條聯外交通動線，包括東西向快速道路的北興路匝道、竹東火車站，以及北二高等，交通四通八達，每坪12.5萬元的開價，應有機會獲得竹科客層的青睞。
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4樓以上景觀佳
本案基地前方為頭前溪河濱公園大片綠帶，且四周多為低矮鄰房，中、高樓層具有良好的視野，但因社區前方有北興路路橋阻隔，以4樓以上戶別的視野最佳，而全區僅A1、A2、B1、B2戶與G棟的G3、G5戶擁有河岸景觀，其中，G棟因建物退縮，受路橋的影響較小。 |
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